Non seulement des promoteurs mais aussi des municipalités ont acheté et ensuite fermé des parcs de maisons mobiles, un des hébergements très abordables en Floride. La municipalité de Tamarac dans le comté de Broward a toutefois renversé sa tentative, après avoir été l’objet d’une poursuite, d’imposer des millions de dollars en taxes à quelques entreprises, dont un centre pour retraités, afin de vouloir construire un centre-ville encore plus de luxe. En somme, une ville de classe moyenne qui veut devenir une ville pour les riches. Les résidents se sont révoltés et les autorités de la ville de Tamarac n’ont eu d’autre choix que de faire volte-face.

Par Louis S. St. Laurent II

En tentant d’attirer les plus riches tout en se fichant de la classe moyenne, certains municipalités et certains comtés tentent de créer des endroits de prestige pour le jet set international ce qui en même temps hausserait les taxes pour couvrir les abus de dépenses de certains de nos officiers publics. Plusieurs villes et comtés n’ont démontré aucun intérêt pour protéger les classes moyennes en voulant remplacer l’hébergement abordable par des résidences de prestige. Ces villes et comtés ont peut-être oublié que ça prend des officiers de police, des pompiers, des professeurs et des employés du gouvernement pour assurer tous les services qu’une ville doit offrir à ses résidents, ces mêmes employés qui habitent dans des résidences dites abordables et qui, si la ville tente d’attirer des riches, n’auront plus les moyens d’y rester et devront partir. Nos Snowbirds payent de fortes taxes tout en ne recevant que très peu de services du gouvernement. Qui aurait avantage, parmi nos chers dirigeants municipaux, de cesser d’attirer les Snowbirds en Floride ?

Les parcs de maisons mobiles ferment et les résidents en sont évincés mais ne reçoivent que peu d’argent en compensation parce que le terrain sur lequel est situé le parc de maisons mobiles a pris plus de valeur aux yeux du promoteur qui veut développer des résidences plus prestigieuses.

Les résidents de Pinetree Park à Deerfield Beach ont été en mesure d’acheter leur terrain en 2007 après que le propriétaire eut reçu une offre d’achat de la part d’un promoteur. Ils ont été capables de rivaliser avec l’offre. Le marché immobilier ayant ralenti au cours des deux dernières années, les résidents ont aussi été capables de se porter acquéreurs d’un parc situé à Hillsboro, avec droit d’accès sur l’océan. Il reste encore quelques sites libres dans ce parc et des parts dans la coopérative sont aussi disponibles.

Ceux qui déménagent à Pinetree Park sont dorénavant protégés contre toute éviction parce que le terrain appartient aux résidents. Alors, ceux qui prévoient acheter une maison dans un parc de maisons mobiles doivent prendre en considération qu’un parc de maisons mobiles qui est la propriété des résidents a plus de chances de survie qu’un autre parc de maisons mobiles dont les résidents n’en sont pas les propriétaires, surtout quand le marché reprendra de sa vigueur, comme ce fut le cas entre 2001 et 2005.

Pour plus d’informations sur le Pinetree Park, vous pouvez contacter Eileen Cassidy, qui fut à l’origine de l’achat du terrain par les résidents, au (954) 698-6273 ou à l’adresse : pinetree425@bellsouth.net.

Pour ce qui est des résidents qui vivent actuellement dans des parcs de location de maisons mobiles, ils devraient songer à se porter acquéreurs de leur parc immédiatement en raison de la baisse d’activité du marché immobilier en Floride. Il y a plusieurs compagnies en Floride qui sont spécialisées pour financer entièrement l’achat de tels parcs de maisons mobiles.