Le marché immobilier du Sud de la Floride connaît tellement de soubresauts que le retour à la normale devrait prendre encore quelque temps.

En février, le prix des maisons a continué de baisser même si, au niveau national, il a sensiblement repris de la vigueur.

Une maison s’est vendue en moyenne 306 000 $, soit environ 50 000 $ plus bas qu’à pareille date l’an dernier. L’inventaire des maisons sur le marché a quant à lui augmenté.

Les ventes aux États-Unis ont augmenté d’un faible trois pour cent en février comparativement à janvier mais, l’an dernier, à pareille date, la chute avait été de 24 pour cent.

Au niveau national, le prix des maisons a baissé de 8,7 pour cent et certains économistes estiment que le retour à la normale ne s’effectuera pas avant plusieurs mois.

Ce qui signifie que plusieurs vendeurs auront intérêt à baisser leurs prix de vente s’ils veulent à tout prix conclure une transaction. Le marché des condominiums a quant à lui beaucoup de chemin à faire avant d’arriver au fond du baril. Les quelque 80 000 maisons et condominiums actuellement en vente n’incluent pas les condominiums présentement en construction.

Les économistes affirment que, lorsque l’inventaire grimpe, les prix baissent.
Dans tout les États-Unis, le nombre de maisons à vendre a baissé de trois pour cent en février.

Dans le comté de Broward, seulement 360 maisons ont été vendues en février, soit 28 pour cent de mois que l’an dernier. Dans Miami-Dade, le nombre de transactions a été de 244, soit 41% de moins.

Le nombre de condominiums vendus dans Broward a été de 459, soit 18 pour cent de moins et, dans Miami-Dade, on a enregistré une baisse de 46 % en vertu des 235 condos vendus.

Le prix médian dans Broward a été de 307 700 $ en février, une baisse de 15 % alors que dans Miami-Dade, le prix médian était de 306 100 $, une baisse de 20 pour cent.

Dans le marché des condominiums, le prix médian dans Broward a été de 139 700 $ soit une baisse de 28 % pendant que dans Miami-Dade, le prix médian de 293 300 $ a résulté en une hausse de cinq pour cent.

Ces chiffres ne représentent que les transactions effectuées par les agents immobiliers.

Le prix élevé des condos dans Miami-Dade est le résultat de constructions d’unités haut de gamme depuis les derniers mois. Les experts voient tout de même des signes encourageants devant le nombre d’appels plus élevé qu’ils reçoivent de la part de clients éventuels qui cherchent des propriétés.