Plusieurs Canadiens ont été victimes d’individus peu scrupuleux qui ont profité d’eux ou qui ont été lésés parce qu’ils n’ont pas voulu consulter un avocat avant de conclure une transaction d’affaire.

Par Louis S. St. Laurent II

Notre journal encourage depuis longtemps les Canadiens et les autres touristes de langue française ainsi que les Snowbirds à demander l’avis d’un avocat lorsqu’ils sont dans le doute ou inconfortables face à une situation légale. Nous avons tenté de sensibiliser ces gens contre différents types de scénarios, comme les fraudes au niveau de l’immigration. Si votre avocat vous précise que vous ne vous qualifiez pas pour un cas particulier de visa, vous devez faire bien attention aux soi-disant services d’immigration qui tentent de vous convaincre qu’ils peuvent facilement régler votre dossier. Il y a quelques années, un individu qui proposait ce genre de services aux Canadiens par le biais d’une entreprise qui offrait des services en immigration a été condamné à la prison parce que la plupart des visas qu’il obtenait étaient frauduleux.

Plusieurs avocats annoncent dans notre journal. Ils représentent très bien les Canadiens français. Ils parlent français, ce qui rend les discussions et les approches plus faciles avec leurs clients quand ceux-ci leur font part de leurs ennuis ou de leurs demandes. Nous, au journal, ne voulons pas vous recommander un avocat en particulier parmi ceux-ci mais, lorsque vous arrêtez votre choix sur l’un d’entre eux, il vous revient de bien vous informer au sujet de l’avocat que vous choisissez en vertu de son expérience.

Vous devez être très prudent quand vient le temps d’acheter une maison mobile dans un parc de maisons mobiles où vous devez louer votre terrain. Depuis que plusieurs de ces parcs ont été vendus à des développeurs pour ensuite être fermés, un acheteur doit absolument s’informer si le parc prévoit de fermer ou d’être vendu.

Assurez-vous que la direction mette par écrit qu’elle n’a pas l’intention de vendre ou de fermer le parc, et prenez note de toute autre forme de discussions éventuelles au sujet de la vente. Récemment, à Hallandale Beach, un parc a fermé ses portes sans que les résidents, qui ont acheté leurs maisons, n’aient été avisés que l’endroit allait fermer. Au moment de leur achat, la direction, bien qu’elle ait approuvé la transaction, devait sans aucun doute savoir que le parc fermerait dans moins d’un an.

Dans certains cas, on peut parler de fraude car les propriétaires savaient qu’ils allaient fermer leur parc et n’ont pas avisé les acheteurs de maisons mobiles. Dans d’autres cas, la direction de certains parcs a approuvé l’achat d’une maison en sachant très bien que le parc allait fermer. Il faut aussi demander à la direction si elle est propriétaire du terrain ou si le terrain lui est simplement loué et que le bail tire à sa fin.

Vous devez vous protéger contre ces personnes malhonnêtes car, bien souvent, personne d’autre ne le fera à votre place.