Par  Diane Ledoux

Pratiquement inconnus autrefois, les termes « short sales » et « foreclosures » font maintenant partie du vocabulaire quotidien immobilier. « Il est important de renseigner mes clients-acheteurs de la complexité, des risques et de la période de temps nécessaire à conclure l’achat d’une propriété en « short sales » ou en « foreclosure ».

C’est en ces termes que Madeleine Duhaime, agente immobilières, parle de la situation immobilière qui prévaut actuellement.

De là, l’importance de faire affaire avec un agent immobilier qui vous donnera les informations nécessaires et vous guidera au niveau du processus de la transaction. « L’acheteur doit également s’armer de patience car les institutions bancaires détenant l’hypothèque peuvent prendre jusqu’à trois mois avant de donner une réponse à votre offre initiale. Et ce n’est que le début des étapes avant d’arriver au « closing ». Il s’ensuivra une série de courriels, téléphones, télécopies et autres communications entre votre agent et les autres professionnels impliqués dans la transaction », explique-t-elle.

Il est primordial d’être bien représenté par un agent qui connaît le marché actuel et qui protégera VOS intérêts. Il est aussi important que l’acheteur accepte le fait que les lois et règlements sont différents ici et qu’il s’adapte à la façon de procéder sans trop faire de comparaisons. « En tant qu’agente, je suis très consciente que les transactions immobilières au Québec peuvent se conclure en un temps relativement rapide et ce, sans les complications qu’on rencontre en Floride. Voilà pourquoi je prends toujours le temps de répondre aux questions de mes clients et de les renseigner sur tout ce qui touche l’immobilier. Il m’arrive parfois de traduire certains documents soumis par mes clients et de les accompagner à leur entrevue avec l’Association du condo, question de les rassurer et d’agir comme interprète à l’occasion », précise Madeleine.

Madeleine est fière de travailler pour Remax Consultants Realty I avec son fils Christian qui en est l’un des propriétaires. Il faut dire aussi que Remax International est la firme qui vend le plus de résidences en volume. La montgolfière de Remax est le logo le plus reconnu dans le domaine immobilier à travers le monde.

Avec les années et les cheveux gris, vient aussi la sagesse et le choix des priorités. Le travail est important mais la famille l’est tout autant.

Madeleine sait à quel point il importe de profiter de chaque minute, de chaque heure, de chaque jour et elle apprécie les précieux moments passés avec sa famille. Son fils, sa belle-fille et leurs trois filles, Caroline, Stéphanie et Alexia peuvent compter sur elle pour les accompagner lors de leurs voyages de ski l’hiver, des séjours en Caroline du Nord durant les vacances d’été et des visites au Québec à l’automne, sans oublier les parties de hockey des Panthers de la Floride, une autre passion de la famille Duhaime.

Parlant famille, Madeleine se compte chanceuse d’avoir encore son père et sa mère, Paul et Pauline Martel, qu’elle visite régulièrement à Laval. Elle s’assure de plus, lors de ses visites semi-annuelles au Québec, de passer du bon temps avec ses sœurs, cousins-cousines, et amis de longue date. Sa maison leur est d’ailleurs toujours ouverte quand ils veulent profiter des beautés et du Soleil de la Floride.