La Floride et le Canada entretiennent depuis longtemps des liens commerciaux diversifiés.

Par Yves Beauchamp

Allant du jus d’orange, aux appareils électroniques, au tourisme, aux comptoirs de cuisine en bois, les pièces d’avion et plusieurs autres domaines pour un montant en 2007 évalué à 8,6 milliards de dollars, faisant ainsi du Canada le principal partenaire commercial de la Floride pour les importations et le deuxième partenaire pour les exportations après le Brésil. Les échanges proviennent principalement de l’Ontario avec 53,4% et du Québec avec 22,2%

Les échanges entre la Floride et le Canada sont très diversifiés, aucun secteur ne représente plus de 13% des importations ou des exportations créant plus de 432 000 emplois directs et indirects en Floride soit 5,4% des emplois de l’État.

Plusieurs entreprises canadiennes sont solidement établies en Floride et cela depuis plusieurs années principalement dans la région de Miami, Fort-Lauderdale et Palm Beach où près de la moitié d’entre elles sont établies.

Touts ces échanges économiques ont une incidence importante sur le marché immobilier floridien, que se soit les constructeurs comme Lauris Boulanger http://laurisboulangerinc.com/ qui a été un des premier à bâtir des tours de condominium près de la plage à Sunny Isles ou plus récemment le Marina Bay, et l’Ocean Spray à Miami Beach ou les banques canadiennes comme Desjardins Bank http://www.desjardinsbank.com/, NatBank http://www.nbc.ca/et RBC Bank http://www.rbcbankusa.com/ qui facilitent les transferts monétaires et les investissements canadiens en Floride ou encore Hollywood Woodwork http://www.hollywoodwoodwork.com/ des frères Desmarais qui fabriquent et installent des boiseries et meubles de hautes qualité somme au Hardrock Hotel et Casino, ou CCSI usa de Delray Beach http://www.ccsiusainc.com/ , un constructeur avec Gil Courchesne à sa tête avec des projets comme le Mirage condominium à Pompano Beach et le Centre des Congrès de Delray Beach ou encore les plus de 200 autres entreprises canadiennes d’envergure établies en Floride. Sans compter le nombre incalculable de petites entreprises appartenant à des Canadiens comme les motels, dépanneurs, agences de voyage, avocats, et bien entendu les agences immobilières qui participent grandement à l’essor immobilier de la Floride.

Les Canadiens investissent de plus en plus en Floride dans l’immobilier résidentiel; on estime que les investissements ont augmenté de 43% entre 2004 et 2007. Selon un récent sondage effectué par le National Association of Realtors entre mai 2007 et mai 2008, 24% des propriétés achetées par des étrangers aux États-Unis l’ont été par des Canadiens et le tiers d’entre eux, soit 7 200 acheteurs, ont choisi la Floride et ont investi environ 2 milliards de dollars. On estime que 450 000 Canadiens possèdent une propriété en Floride en tenant compte des Time Share.

Pas surprenant car en 2007, 2,5 millions de Canadiens ont séjourné en Floride tout en injectant plus de 3 milliards de dollars dans l’économie floridienne, pour le premier trimestre de 2008, déjà 1,3 millions de Canadiens sont venus se réchauffer sous le soleil de la Floride.

Si vous pensez investir en Floride pour une résidence ou une entreprise, vous pouvez constater que vous n’êtes pas le seul, présentement, avec la valeur du dollar canadien et la baisse des prix des propriétés en Floride, des petits bijoux d’investissement sont disponibles. Consultez un professionnel de l’immobilier qui pourra vous aider à en profiter. Vous en trouverez dans les pages de ce journal.

Sources : Consulat général du Canada a Miami,  National Association of Realtor,Le Soleil de la Floride, Visit Florida