Il y a 2 mois, BP semble avoir eu un problème avec une plate-forme de forage dans le golfe du Mexique. Le problème s’est réglé, la plate-forme a coulé, entraînant avec elle onze travailleurs, créant ainsi un autre problème de taille.

Par Yves Beauchamp

L’autre problème, un déversement sans précédent de pétrole brut dans le golfe du Mexique, loin des côtes floridiennes, un petit déversement selon les estimés des experts de BP s’est transformé en un vrai déversement, catastrophique celui-là de 756 000 litres par jour selon les estimations d’aujourd’hui et qui a commencé à ramener une marée noire sur les plages du nord ouest de la Floride.

Un autre coup dur pour un marché en difficulté

Ces événements, selon le groupe Costar, une firme d’analystes en immobilier, auront pour effet de faire diminuer les prix des propriétés commerciales de 10 pour cent. Les pertes de valeurs estimées à 4,3 milliards de dollars et ce, sur seulement 600 miles de côte entre les Bayous de la Louisiane et Clearwater en Floride.

Dans cette région, l’impact de la catastrophe a déjà commencé à faire ses ravages, les transactions immobilières sont revenues à un point mort. Les propriétaires d’hôtels qui commençaient à peine à se rétablir de la crise économique, se retrouvent avec de nombreuses annulations, les mettant ainsi dans une situation financière précaire causant une augmentation de défaut sur les prêts hypothécaires tout en créant un cauchemar pour les banques locales.

Les banques américaines détiennent des hypothèques sur les propriétés commerciales de cette région comprenant les côtes du golf du Mexique, des états de l’Alabama, la Floride, la Louisiane et le Mississippi pour une valeur estimée à plus de 136 milliards de dollars. À elle seule, la Region Bank détient une valeur de 12,4 milliards de prêts commerciaux.

Plusieurs propriétaires de commerces ont déjà avisé leur institution prêteuse qu’ils seront en retard pour leurs prochains paiements d’hypothèques. Les valeurs immobilières commerciales venaient juste de se stabiliser avant cette catastrophe avec le retour sur le marché d’acheteurs en quêtes d’opportunités exceptionnelles.

Eux aussi ont appliqué les freins sur leurs investissements potentiels en attendant de voir le déroulement des évènements des prochains mois.

Le président américain a dit “Il est clair que nous avons besoin d’un plan à long-terme pour reconstituer la beauté et la diversité unique de l’écosystème de cette région. C’est pourquoi nous devons prendre un engagement qui dépasse la réponse immédiate nécessaire à la crise actuelle pour les côtes touchées par la marée noire.”

Pas de panique, La Floride vous attend!

Bien que la situation dans le golfe du Mexique soit catastrophique, les plages floridiennes ne sont pas encore touchées. Actuellement, il n’y a aucune fermeture de plage et la pêche reste ouverte pour la majorité des eaux territoriales floridiennes. Les 825 miles de plages, 1 260 miles de littoral et les 14 ports maritimes incluant les bateaux de croisières sont en opération. http://www.visitflorida.com/florida_travel_advisory

Seulement dans la région de Pensacola, près de la frontière avec la Louisiane, on peut retrouver des boules de goudron sur la plage.

Sur la côte est de ce magnifique état américain, avec ces plages parmi les plus belles du monde et son climat qui, personnellement et comme plus de cent milles autres Québécois d’origine, me retient ici depuis au delà de 20 ans, la situation du marché immobilier n’as pas changé. La Floride étant une presqu’ile, la possibilité d’avoir une marée noire sur la côte est, est presque nulle, tout au plus dans le pire des scénarios, vous trouverez un peu plus de boules de goudron sur la plage, ce que nous voyons sporadiquement sur nos plages sans rapport avec la tragédie actuelle du golfe.

Selon plusieurs propriétaires de motels de la côte es, t il n’y a pas eu de ralentissement pour les réservations. Lors d’une entrevue avec Richard Clavet, des Richard’s Motels à Hollywood, il aq indiqué : “ La mauvaise presse actuelle aussi bien locale, nationale et internationale laisse croire aux vacanciers que les plages de la Floride sont détruites. La réalité est que la seule huile que vous trouverez sur les plages de la côte est consiste en de l’huile à bronzer que vous allez appliquer sur votre corps pour vous protéger des rayons du soleil.” Je ne pourrais pas mieux le dire moi-même.

 Un autre fait indéniable, le sud de la Floride se retrouve hors saison quand le reste de l’Amérique est en pleine saison estivale. J’ai moi aussi été prendre mes vacances en juillet et août à Old Orchard où je me suis fait bleuir les pieds dans cet eau glaciale pendant quelques années avant de décider de les prendre en Floride.

En fait, le sud de la Floride vous offre des prix imbattables, une température idéale, des plages parmi les plus belles de la planète. Essayez la Floride en été et vos pieds vous en remercieront.