Le journaliste Raymond St-Pierre, accompagné du réalisateur Dominique Landry et du caméraman Martin Thibault, étaient de passage en Floride la semaine dernière pour réaliser une série de 2 reportages nous faisant découvrir comment et pourquoi les Québécois investissent dans le secteur immobilier en Floride.

Par Nathalie Lamothe

Raymond St-Pierre explique que l’idée de réaliser ces reportages leur est venue lorsqu’au Québec, il y a quelques semaines l’équipe de Radio-Canada a assisté à une réunion ayant comme sujet principal l’investissement dans l’immobilier en Floride.

Offerte par Desjardins Bank, ces soirées d'informations tenues un peu partout au Québec ont attiré des centaines de personnes intéressée à devenir propriétaire en Floride.

Louis S. St. Laurent II et Raymond St-Pierre

Voyant le nombre grandissant de leurs clients désireux d’acheter une place au soleil soit pour investir, pour leur vacance ou encore leur retraite, cette institution financière a décidé d'accompagner ces éventuels acheteurs dans leurs démarches.

Le financement Américain étant particulièrement difficile à obtenir en ce moment de crise économique aux États-Unis les fournisseurs de prêts hypothécaires canadiens voient donc une belle ouverture pour faire davantage pour leurs clients qui désirent un pied à terre en Floride.

Les premières entrevues de l’équipe se sont réalisées chez Aztec RV Resort de Margate avec Maître Louis St-Laurent et M. Jean-Guy Sylvain, principal investisseur du projet. Depuis 1959, Louis St-Laurent habite et pratique le droit en Floride. Il affirme que jamais le marché immobilier n'a été aussi avantageux pour les Canadiens qu’en ce moment.

Le propriétaire du Soleil de la Floride avait invité l’équipe de Radio Canada au nouveau Parc Aztec pour mieux leur faire comprendre l'ampleur des investissements en Floride par les Québécois.

« En ce moment, se sont les prix de 1997 que tu retrouves sur le marché, ici. Avec Jean-Guy Sylvain, principal promoteur du Parc Aztec, nous avons négocié plusieurs mois pour acheter ce terrain. Il n'.y a rien de facile dans ces démarches surtout en raison de la complexe réglementation municipale et gouvernementale. C'est le « cash » qui parle maintenant » raconte Louis St-Laurent au journaliste Raymond St-Pierre.

Au cours des deux reportages que vous pourrez voir à Radio Canada, le 1 et 2 novembre prochain, Jean-Guy Sylvain explique que la crise actuelle aux États Unis l'a favorisé. « Dans un marché normal il n'aurait jamais été possible de devenir propriétaire d'un tel terrain en plein c?ur d'une ville dans le comté de Broward. », dit-il. Un groupe d'associés avec Jean Guy Sylvain ont acheté cette année un hôtel à Fort Lauderdale

« Pour nous cet intvestissement équivaut à avoir payé quelque chose comme 25 cent pour une valeur d'un dollar » raconte monsieur Sylvain à la caméra de Radio Canada.

« Les banques ont tellement de propriétés à vendre en Floride qu’elles préfèrent s’en débarrasser à moindre prix. L’avantage avec les Canadiens c’est qu’il arrive ici avec de l’argent », ajoute Louis St-Laurent.

L’équipe de Radio-Canada a aussi rencontré des gens du domaine de la construction et de la rénovation, des agents immobiliers, des propriétaires ou des futurs propriétaires de résidence , ici dans le Sud de la Floride.

Raymond St-Pierre, Louis S. St. Laurent II et Jean Guy Sylvain

Ce reportage montrera combien l'économie de la Floride devient particulièrement dépendante des investisseurs québécois et étrangers. Et aussi combien de Québécois lorgnent de plus en plus cette état pour y faire des affaires ou pour tout simplement profiter du climat et y avoir un pied à terre.

« Nous avons visité des gens ordinaires et non seulement des hommes d'affaires », raconte Raymond St-Pierre, quelques heures avant de prendre le départ pour un retour à Montréal.

« Pour quelqu'un qui n'est pas venu ici depuis quelque temps, il est évident que c'est une période pour les aubaines, comme il ne s'en est pas vue depuis des décennies. Les possibilités d'acquérir des appartements sont vraiment aux rendez-vous. Mais nous voulions aussi avoir l'autre côté de la médaille. C'est à dire les mauvaises surprises que certaines personnes ont eu après avoir acheté ce qui pour eux était un rêve depuis longtemps », ajoute le reporter de Radio Canada.

En un mot l'idée de l'équipe du Téléjournal visait aussi à inviter les canadiens à faire preuve de prudence avant de conclure des marchés.

« C'est vrai que les condos et les maisons sont extrêmement moins chers qu'il y a cinq ans par exemple, mais des témoignages nous font comprendre que recourir à des experts peut avoir des avantages. Ne serait-ce que de savoir que vous pouvez bien payer un prix presque dérisoire pour un appartement, mais que le taux élevé de vacances dans l'immeuble pourrait pousser sensiblement à la hausse les frais mensuels », raconte Raymond St-Pierre.

La série de deux reportages sera présentée au Téléjournal de Radio-Canada le 1er et 2 novembre prochain.