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Les ventes rebondissent en aout

Les ventes rebondissent en aout


Par Le soleil de la Floride

Les ventes ont rebondi en aout et les prix médians ont continué de progresser à travers le sud de la Floride, selon les associations locales des agents d’immeubles.

Dans le comté de  Broward, un total de 1 658 ventes de propriétés unifamiliales existantes a fermé le mois dernier, en hausse de 9 % sur le mois d’aout 2015, selon l’association du Greater Fort Lauderdale Realtors. L’augmentation du mois d’aout fait suite à une baisse de 11% en juillet.  Le prix médian a également augmenté de 6 % à 325 000 $.

Pour les copropriétés, un total de 1 522 ventes pour le mois d’aout 2016 comparé à 1 424 en 2015 : une augmentation de 6,9 %. Le prix médian a également augmenté de 8,8 % pour les copropriétés à 144 755 $.

Dans le comté de  Palm Beach, après six ans de baisse consécutive du nombre de ventes, les transactions au mois d’aout ont augmenté à 1 683, en hausse de 12 % sur 2015, selon l’Association des agents immobiliers de Palm Beach. Le prix médian a également augmenté de 7% à 315 000 $.

Pour les copropriétés, un total de 1 113 ventes pour le mois d’aout 2016 comparé à 1 081 en 2015, soit une augmentation de 3 %. Le prix médian a également augmenté de 15,9 % pour les copropriétés à 160 000 $.

Dans le comté de Miami-Dade, 1 239 ventes ont été enregistrées, en hausse de 9 %, selon l’Association des agents immobiliers de Miami. Ce fut le meilleur mois d’août du comté, mettant fin à 10 mois d’affaissement des ventes. Le prix médian a également augmenté de 8,8 % pour les copropriétés à 144 755 $

Les propriétés qui sont bien présentés et rénovés se vendent toujours très rapidement. Si vous ne les attrapez pas, quelqu’un d’autre le fera.

Une pénurie persistante de maisons à vendre a gardé les vendeurs en contrôle du marché, mais plus de nouvelles inscriptions arrivent sur le marché, du moins dans les comtés de Palm Beach et de Miami-Dade.

Les inscriptions du comté de  Palm Beach totalisaient 6 808 en aout, une hausse de 6 % sur l’an dernier. Le comté avait une offre de logements de 4,6 mois. Un marché équilibré a six mois d’inventaire.

Le marché reste toutefois concurrentiel, selon l’Association des agents immobiliers de Palm Beach. Certains acheteurs perdent deux ou trois maisons à des offres plus élevées avant qu’ils se rendent compte que le prix demandé est celui qui sera obtenu.

Dans Miami-Dade, les inscriptions ont augmenté de 10 % à 6 346, et le comté avait une offre de logements de 5,7 mois.

Dans Broward, la propriété désirée est beaucoup plus difficile à trouver. L’inventaire a chuté de 11 % en aout à 5 395 foyers. Le comté avait un approvisionnement des stocks de seulement 3,7 mois.

Au niveau de l’État, pour le mois d’aout, les ventes ont progressées de 8,2 % pour les unifamiliales avec 25 070 propriétés qui ont changé de main, comparativement à 23 166 en aout 2015. Le prix médian a fait un bond de 12,6 % passant à 225 000 $ avec un inventaire de 4,2 mois

Pour les copropriétés, l’augmentation des ventes se situe à 3,3 % de plus qu’en 2015 avec 9 484 ventes dont 5 213 payé comptant et un prix médian augmenté de 6,7 % à 161 000 $.

Les statistiques proviennent du site http://www.floridarealtors.org/

Consultez un agent immobilier, il ou elle saura vous aider à prendre une décision éclairée; vous en trouverez plusieurs dans le page de ce journal.