Afin d’éclairer les futurs acheteurs ou investisseurs du sud-est de la Floride (comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach) faisons un petit tour d’horizon de l’actuelle situation économique.

Les maisons et les condominiums étaient devenus beaucoup trop chers dans plusieurs régions de la Floride quand les prix avaient drastiquement augmenté entre les années 2001 à 2006. Plusieurs Snowbirds ont ainsi été écartés du marché immobilier dans le sud de la Floride à cause de la valeur des propriétés qui avait doublé, résultat d’un mauvais système de financement au niveau des hypothèques. Plusieurs acheteurs ont été obligés de se porter acquéreurs à des coûts qu’ils ne pouvaient se permettre alors que certains agents financiers ou entreprises financières ont faussement modifié les revenus des emprunteurs pour les demandes d’hypothèques et que les institutions bancaires ne vérifiaient pas la véracité de ces informations.

La plupart des Canadiens qui demeurent dans le sud durant l’hiver avaient déjà quitté la Floride quand Rick Scott, un inconnu dans le monde de la politique, a commencé sa campagne pour le poste de gouverneur sous la bannière républicaine pour les prochaines élections primaires, se lançant dans la course contre l’avocat général de la Floride Bill McCollum, un conservateur de longue date. Rick Scott a dépensé environ 5 millions $ en un mois en publicités télévisées pour vanter son chemin de carrière en affaires et prendre position contre le système de santé que veut faire adopter Barack Obama pour que la majorité des Américains puissent avoir une assurance santé.

La municipalité de Margate est actuellement en train de procéder à un re-zonage qui vise un terrain de 106 acres sur lequel sera érigé un prestigieux complexe resort de style condominiums pour véhicules récréatifs de Classe A, cinq étoiles qui trouveront preneurs sur l’un ou l’autre des 646 sites construits près d’un parc et du canal de Pompano. Ce complexe, Aztec RV Resort, devrait être terminé en août prochain et attirera sans aucun doute les plus imposants véhicules récréatifs construits en sol américain. Plusieurs de ces sites ont déjà été vendus dont une bonne partie à des Québécois. Il faut dire que la ville de Margate s’est montrée visionnaire en décidant de donner son appui à ce projet.

L’année dernière, la législature de la Floride se disait fière de ne pas avoir augmenté les taxes afin de bien équilibrer le budget pour couvrir le déficit engendré par la crise immobilière. C’est ce que disait le bon gouvernement conservateur en ces temps de crise et, encore une fois, nous en avons fait les frais. Nos procureurs de l’état n’ont eu droit à aucune augmentation pour la troisième année consécutive, encore moins à un ajustement du coût de la vie. Et, l’année précédente, des procureurs de plusieurs régions comme Fort Lauderdale ont été forcé de travailler 6 jours durant l’année du budget sans salaire justement pour équilibrer le budget.