South Florida's economy is recovering, with tourism and healthcare leading the way. Predictions are that we will start seeing a recovery in the second half of 2012.

L'économie de sud de la Floride se redresse grâce au tourisme et aux soins médicaux en tête. Les prédictions montrent une amélioration durant le deuxième semestre 2012.

par Louis S. St. Laurent II

Quand l'économie de la Floride était en récession avec un taux de chômage de 10 %, la législation floridienne a voté plusieurs lois prenant effet à partir du 1er janvier 2012. Aucune de ces lois ne visait à créer des emplois en Floride ou à améliorer l'économie floridienne.

Lors de ses voyages et étapes dans les parcs aux États-Unis avec son 46’ Provost, Jean Guy Sylvain, le promoteur de l’Aztec R.V. Resort, avait rêvé de ce à quoi devrait ressembler un parc de véhicules récréatifs. 

Les acheteurs de véhicules d’occasion en Floride n’ont pas la même protection que ceux qui achètent des véhicules neufs. La loi de Floride appelée « Lemon Law » ne s’applique qu’aux véhicules neufs y compris les véhicules récréatifs ou les véhicules de démonstration. Cette loi est spécifiée au chapitre 681 des statuts de la Floride.

Sous prétexte d’encourager l’achat de résidences en Floride, un projet d’amendement à été proposé à Tallahassee qui devrait changer la façon avec laquelle l’immobilier est taxé, et il semblerait qu’il bénéficie d’un fort soutien.

Tous les ans, les plaintes de particuliers concernant la perte de leur dépôt pour la location d’un condominium durant l’hiver, à des particuliers sans licence et annonçant au Canada, continuent d’affluer.

L’actuel projet de loi concernant les établissements de jeux, présenté à la législature de Floride cette année, afin de permettre la venue de trois centres de jeux, décrit un centre de jeux comme étant un bâtiment isolé sur un terrain et dans lequel certains jeux peuvent être pratiqués. Un centre de jeux est une combinaison de plusieurs services et aménagements destinés au tourisme incluant, mais non limité à, des hôtels, des villas, des restaurants, certains jeux et paris, des salles de congrès, des attractions, des salles de spectacles, des centres de services et des centres commerciaux.

Pendant des années, la législation conservatrice républicaine a évité l’arrivée des casinos de type Las Vegas en Floride, provoquant la perte pour l’état d’un revenu de plusieurs milliards, quand des services vitaux, tels que l’éducation et la magistrature de l’état, voyaient leur budget réduit.

Avec la forte augmentation d’acheteurs de propriétés en Floride (maisons, condominiums et commerces), il est important d’éviter les problèmes qui pourraient survenir lors de la vente. 

Le Soleil de la Floride termine sa troisième décennie.

Quant à nous, Louis St-Laurent et Yves Beauchamp, nous en sommes à notre onzième année.

Lors de la précédente publication, j’écrivais que Le Soleil de la Floride existait depuis déjà 29 ans et que beaucoup de changements étaient en cours, comme le fait que le journal puisse maintenant être consulté dans sa version digitale sur Internet. En effet, la forte demande pour le journal, à la fin de la saison dernière, avait requis chaque semaine l’impression de milliers d’exemplaires supplémentaires afin de satisfaire les lecteurs.

Nous avons récemment reçu plusieurs plaintes de la part d’individus qui ont répondu à des annonces, publiées à Montréal, offrant des services de location en Floride à l’intention des Canadiens qui sont en visite dans l’état du Soleil.

En 2003, j’avais écrit que le Soleil de la Floride était le plus important média de la Floride capable de véhiculer de l’information à tous les touristes francophones. L’année 2003 a aussi été la première année de la parution de notre guide touristique Accès Floride dont la distribution se fait dans tous les coins du Québec et les régions francophones du Nouveau-Brunswick et de la Nouvelle-Écosse.

Un grand nombre de condominiums ont été vendus à des Canadiens au cours des deux dernières années, dans le cadre de la récession qui a frappé l’économie américaine. Très souvent, ces condominiums sont toujours gérés par des associations regroupant quelques individus depuis de nombreuses années et, dans certains cas, des responsables de ces associations sont des employés au sein de ces mêmes associations. Des conflits se pointent à l’horizon parfois quand des taxes ou autres dépenses sont imposées aux propriétaires de condos qui n’ont pas eu le loisir de prendre connaissance des contrats et de toutes les clauses s’y rattachant.

La législature a apporté certains changements au CONDOMINIUM ACT en 2011 et les membres dirigeants des associations devront connaître ces changements aussi bien que d’autres éléments du Chapitre 718, le Condominium Act.

Le nombre de ventes de propriétés a une fois de plus augmenté en juin 2011 et les prix, dans certains secteurs de la Floride, ont commencé à augmenter.

POUR LES CONDUCTEURS DE L’EXTÉRIEUR DE L’ÉTAT

Les nouveaux résidents provenant de l’extérieur de l’état de la Floride doivent obtenir un permis de conduire émis par la Floride dans les trente jours après avoir élu domicile en Floride, dans une résidence permanente. Cette procédure peut être faite par le biais du département des véhicules motorisés de la Floride (Florida Department of Highway Safety and Motor Vehicles). Vous devez présenter votre permis de conduire issu de l’état d’où vous venez mais aucun examen écrit ou pratique ne vous sera demandé pour modifier l’origine de votre permis de conduire, sauf peut-être un examen de la vue. Toutefois, il ne faut pas que votre permis soit expiré avant de vous établir en Floride.

Les Canadiens disposent encore de temps pour acheter des propriétés en Floride à des prix très bas en ces temps de récession américaine. Dans certains secteurs du sud-est de la Floride, le nombre de ventes de maisons et de condominiums a augmenté considérablement depuis un an et les prix ont continué de chuter.

James Billie, 67 ans, qui a été à la tête de la tribu basée à Hollywood durant 23 ans, a commencé à opérer des installations de bingo en 1979, puis fut le grand responsable de l’arrivée du jeu en Floride.

Selon le journal Orlando Sentinel, la plupart des nouvelles lois concernant le tourisme sont directement reliées aux deux attractions principales d’Orlando, Disney World et Universal Studios.

Les titres dans les journaux, cette semaine, étaient « Les prix des propriétés ont crépité en mars » ou encore « Les ventes de maisons en hausse alors que les prix fluctuent ».

En août 2005, nous avons écrit à propos des coûts d’inscription en cour de justice, en Floride, au sujet de diverses actions comme les petites créances, les divorces.

Si vous possédez un ordinateur, vous pouvez facilement visiter le site internet de l’état de la Floride à cette adresse :

Il y a quelques jours, mon épouse Ellen et moi avons eu le plaisir d’assister à une activité de levée de fonds commanditée par Les Diplomates dans le but d’amasser de l’argent pour les enfants, grâce à la Fondation Starlight Children. Il s’agissait d’un superbe défilé de mode et je vous invite à regarder le reportage à ce sujet dans nos pages lors de notre prochaine édition.