Louis S. St. Laurent II http://www.lesoleildelafloride.com/viewer_St_Laurent/rss ABeauchamp 2007-08-01T16:01:36Z IS 2012 YOUR LAST YEAR TO BUY SOUTH FLORIDA REAL ESTATE AT BOTTOM PRICES? http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/341/Editorial/2012_last_year_buy_real_estate_at_bottom_prices South Florida's economy is recovering, with tourism and healthcare leading the way. Predictions are that we will start seeing a recovery in the second half of 2012. ABeauchamp 2012-01-26T14:00:00Z 2012 Va-t-elle être la dernière année pour acheter des biens immobiliers à prix bas en Floride du sud ? http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/341/Editorial/2012_derniere_annee_acheter_immobilier_prix_bas L'économie de sud de la Floride se redresse grâce au tourisme et aux soins médicaux en tête. Les prédictions montrent une amélioration durant le deuxième semestre 2012. ABeauchamp 2012-01-26T14:00:00Z LES CANADIENS BÉNÉFICIENT-ILS DU POUVOIR LÉGISLATIF RÉPUBLICAIN DE LA FLORIDE ET DES NOUVELLES LOIS QUI ONT ÉTÉ ADOPTÉES POUR 2012 ? http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/341/Chronique_Legale/canadien_beneficient-ils_du_pouvoir_legislatif_republicain par Louis S. St. Laurent II Quand l'économie de la Floride était en récession avec un taux de chômage de 10 %, la législation floridienne a voté plusieurs lois prenant effet à partir du 1er janvier 2012. Aucune de ces lois ne visait à créer des emplois en Floride ou à améliorer l'économie floridienne. ABeauchamp 2012-01-26T14:00:00Z Jean Guy Sylvain réalise un de ses rêves http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/340/Actualites/actualite_Jean_Guy_Sylvain Lors de ses voyages et étapes dans les parcs aux États-Unis avec son 46’ Provost, Jean Guy Sylvain, le promoteur de l’Aztec R.V. Resort, avait rêvé de ce à quoi devrait ressembler un parc de véhicules récréatifs.  MGagnon 2011-12-27T18:45:10Z FAITES ATTENTION AU CONTRAT QUAND VOUS ACHETEZ UNE VOITURE D’OCCASION http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/340/Chronique_Legale/chroniquelegal_VOITURE_D_OCCASION Les acheteurs de véhicules d’occasion en Floride n’ont pas la même protection que ceux qui achètent des véhicules neufs. La loi de Floride appelée « Lemon Law » ne s’applique qu’aux véhicules neufs y compris les véhicules récréatifs ou les véhicules de démonstration. Cette loi est spécifiée au chapitre 681 des statuts de la Floride. MGagnon 2011-12-27T19:56:14Z EST-CE QUE LA FLORIDE ESSAIE VRAIMENT DE STIMULER LE MARCHÉ IMMOBILIER ? http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/340/Editorial/editorial_FLORIDE_STIMULER_MARCHE_IMMOBILIER Sous prétexte d’encourager l’achat de résidences en Floride, un projet d’amendement à été proposé à Tallahassee qui devrait changer la façon avec laquelle l’immobilier est taxé, et il semblerait qu’il bénéficie d’un fort soutien. MGagnon 2011-12-27T15:15:03Z MÉFIEZ-VOUS DES ANNONCES DE LOCATION AU CANADA http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/339/Chronique_Legale/chroniquelegal_ANNONCES_DE_LOCATION_AU_CANADA Tous les ans, les plaintes de particuliers concernant la perte de leur dépôt pour la location d’un condominium durant l’hiver, à des particuliers sans licence et annonçant au Canada, continuent d’affluer. MGagnon 2011-11-22T20:10:12Z LES TOURISTES DEVRAIENT POUVOIR DECIDER DES FUTURS ETABLISSEMENTS DE JEUX EN FLORIDE ! http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/339/Editorial/editorial_ETABLISSEMENTS_DE_JEUX_EN_FLORIDE L’actuel projet de loi concernant les établissements de jeux, présenté à la législature de Floride cette année, afin de permettre la venue de trois centres de jeux, décrit un centre de jeux comme étant un bâtiment isolé sur un terrain et dans lequel certains jeux peuvent être pratiqués. Un centre de jeux est une combinaison de plusieurs services et aménagements destinés au tourisme incluant, mais non limité à, des hôtels, des villas, des restaurants, certains jeux et paris, des salles de congrès, des attractions, des salles de spectacles, des centres de services et des centres commerciaux. MGagnon 2011-11-22T16:12:54Z LES CENTRES DE JEUX DE STYLE LAS VEGAS SONT-ILS EN TRAIN D’ARRIVER EN FLORIDE ? http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/338/Editorial/editorial_LAS_VEGAS_ARRIVER_EN_FLORIDE Pendant des années, la législation conservatrice républicaine a évité l’arrivée des casinos de type Las Vegas en Floride, provoquant la perte pour l’état d’un revenu de plusieurs milliards, quand des services vitaux, tels que l’éducation et la magistrature de l’état, voyaient leur budget réduit. MGagnon 2011-10-25T17:50:12Z L’assurance des titres de propriété protège l’acheteur en Floride. http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/338/Chronique_Legale/chroniquelegal_assurance_titres_propriete Avec la forte augmentation d’acheteurs de propriétés en Floride (maisons, condominiums et commerces), il est important d’éviter les problèmes qui pourraient survenir lors de la vente.  MGagnon 2011-10-25T19:25:15Z À NOS FIDÈLES ANNONCEURS: MERCI http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/337/Actualites/actualite_A_NOS_FIDELES_ANNONCEURS_MERCI Le Soleil de la Floride termine sa troisième décennie. Quant à nous, Louis St-Laurent et Yves Beauchamp, nous en sommes à notre onzième année. MGagnon 2011-09-27T19:37:57Z LE SOLEIL DE LA FLORIDE PROCÈDE À D’IMPORTANTS CHANGEMENTS POUR SES LECTEURS. http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/337/Editorial/editorial_LE_SOLEIL_DE_LA_FLORIDE_PROCEDE_D_IMPORTANTS_CHANGEMENTS Lors de la précédente publication, j’écrivais que Le Soleil de la Floride existait depuis déjà 29 ans et que beaucoup de changements étaient en cours, comme le fait que le journal puisse maintenant être consulté dans sa version digitale sur Internet. En effet, la forte demande pour le journal, à la fin de la saison dernière, avait requis chaque semaine l’impression de milliers d’exemplaires supplémentaires afin de satisfaire les lecteurs. MGagnon 2011-09-27T19:33:22Z ATTENTION AUX SERVICES IMMOBILIERS NON LICENSIÉS http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/337/Chronique_Legale/chroniquelegal_ATTENTION_AUX_SERVICES_IMMOBILIERS_NON_LICENSIES Nous avons récemment reçu plusieurs plaintes de la part d’individus qui ont répondu à des annonces, publiées à Montréal, offrant des services de location en Floride à l’intention des Canadiens qui sont en visite dans l’état du Soleil. MGagnon 2011-09-28T17:52:35Z APRÈS 29 ANS, LE SOLEIL CONTINUE DE CROÎTRE ET DE PRENDRE DE L’EXPANSION http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/336/Editorial/editorial_APRES-29-ANS-LE-SOLEIL-CONTINUE-DE-CROiTRE En 2003, j’avais écrit que le Soleil de la Floride était le plus important média de la Floride capable de véhiculer de l’information à tous les touristes francophones. L’année 2003 a aussi été la première année de la parution de notre guide touristique Accès Floride dont la distribution se fait dans tous les coins du Québec et les régions francophones du Nouveau-Brunswick et de la Nouvelle-Écosse. MGagnon 2011-08-23T14:18:14Z BIEN CONNAÎTRE SES DROITS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE D’UN CONDOMINIUM EN FLORIDE http://www.lesoleildelafloride.com/Vol29/336/Chronique_Legale/chroniquelegal_BIEN_CONNAITRE_SES_DROITS_PROPRIETAIRE_CONDOMINIUM_FLORIDE Un grand nombre de condominiums ont été vendus à des Canadiens au cours des deux dernières années, dans le cadre de la récession qui a frappé l’économie américaine. Très souvent, ces condominiums sont toujours gérés par des associations regroupant quelques individus depuis de nombreuses années et, dans certains cas, des responsables de ces associations sont des employés au sein de ces mêmes associations. Des conflits se pointent à l’horizon parfois quand des taxes ou autres dépenses sont imposées aux propriétaires de condos qui n’ont pas eu le loisir de prendre connaissance des contrats et de toutes les clauses s’y rattachant. MGagnon 2011-08-23T17:17:24Z CHANGEMENTS APPORTÉS AU CHAPITRE 718 CONCERNANT LES CONDOMINIUMS http://www.lesoleildelafloride.com/Vol28/335/Chronique_Legale/chroniquelegal_CHANGEMENTS_APPORTES_CHAPITRE_718_CONCERNANT_CONDOMINIUMS La législature a apporté certains changements au CONDOMINIUM ACT en 2011 et les membres dirigeants des associations devront connaître ces changements aussi bien que d’autres éléments du Chapitre 718, le Condominium Act. MGagnon 2011-07-26T15:38:01Z C’EST PEUT-ÊTRE VOTRE DERNIÈRE CHANCE D’ACHETER EN FLORIDE À DE TRÈS BONS PRIX http://www.lesoleildelafloride.com/Vol28/335/Editorial/editorial_DERNIERE_CHANCE_D_ACHETER_EN_FLORIDE Le nombre de ventes de propriétés a une fois de plus augmenté en juin 2011 et les prix, dans certains secteurs de la Floride, ont commencé à augmenter. MGagnon 2011-07-26T13:43:44Z LE PERMIS DE CONDUIRE EN FLORIDE ET LES ASSURANCES REQUISES http://www.lesoleildelafloride.com/Vol28/334/Chronique_Legale/chroniquelegal_LE_PERMIS_DE_CONDUIRE_EN_FLORIDE POUR LES CONDUCTEURS DE L’EXTÉRIEUR DE L’ÉTAT Les nouveaux résidents provenant de l’extérieur de l’état de la Floride doivent obtenir un permis de conduire émis par la Floride dans les trente jours après avoir élu domicile en Floride, dans une résidence permanente. Cette procédure peut être faite par le biais du département des véhicules motorisés de la Floride (Florida Department of Highway Safety and Motor Vehicles). Vous devez présenter votre permis de conduire issu de l’état d’où vous venez mais aucun examen écrit ou pratique ne vous sera demandé pour modifier l’origine de votre permis de conduire, sauf peut-être un examen de la vue. Toutefois, il ne faut pas que votre permis soit expiré avant de vous établir en Floride. MGagnon 2011-06-30T14:39:00Z LES CANADIENS CONTINUENT D’ACHETER EN FLORIDE À UN RYTHME JAMAIS VU ! http://www.lesoleildelafloride.com/Vol28/334/Editorial/editorial_LES_CANADIENS_CONTINUENT_D_ACHETER_EN_FLORIDE Les Canadiens disposent encore de temps pour acheter des propriétés en Floride à des prix très bas en ces temps de récession américaine. Dans certains secteurs du sud-est de la Floride, le nombre de ventes de maisons et de condominiums a augmenté considérablement depuis un an et les prix ont continué de chuter. MGagnon 2011-06-29T13:00:00Z LE CHEF JAMES BILLIE, UN ATOUT POUR LE TOURISME ! http://www.lesoleildelafloride.com/Vol28/333/Editorial/editorial_LE_CHEF_JAMES_BILLIE James Billie, 67 ans, qui a été à la tête de la tribu basée à Hollywood durant 23 ans, a commencé à opérer des installations de bingo en 1979, puis fut le grand responsable de l’arrivée du jeu en Floride. MGagnon 2011-05-24T17:14:47Z DE NOUVELLES LOIS TOUCHANT LE TOURISME http://www.lesoleildelafloride.com/Vol28/333/Chronique_Legale/chroniquelegal_DE_NOUVELLES_LOIS_TOUCHANT_LE_TOURISME Selon le journal Orlando Sentinel, la plupart des nouvelles lois concernant le tourisme sont directement reliées aux deux attractions principales d’Orlando, Disney World et Universal Studios. MGagnon 2011-05-26T14:08:20Z LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER A AUGMENTÉ EN MARS 2011 EN FLORIDE http://www.lesoleildelafloride.com/Vol28/332/Editorial/editorial_MARCHE_IMMOBILIER_A_AUGMENTE_MARS_2011_FLORIDE Les titres dans les journaux, cette semaine, étaient « Les prix des propriétés ont crépité en mars » ou encore « Les ventes de maisons en hausse alors que les prix fluctuent ». MGagnon 2011-04-25T20:44:24Z LA LÉGISLATURE CONTINUE D’AUGMENTER LES COÛTS http://www.lesoleildelafloride.com/Vol28/332/Chronique_Legale/chroniquelegal_LEGISLATURE_CONTINUE_D_AUGMENTER_LES_COUTS En août 2005, nous avons écrit à propos des coûts d’inscription en cour de justice, en Floride, au sujet de diverses actions comme les petites créances, les divorces. MGagnon 2011-04-26T19:04:45Z LES LOIS TOUCHANT LES CONDOMINIUMS EN FLORIDE http://www.lesoleildelafloride.com/Vol28/331/Chronique_Legale/chroniquelegal_LES_LOIS_TOUCHANT_LES_CONDOMINIUMS_EN_FLORIDE Si vous possédez un ordinateur, vous pouvez facilement visiter le site internet de l’état de la Floride à cette adresse : MGagnon 2011-03-30T14:23:35Z LES CANADIENS BIEN REPRÉSENTÉS PAR LA CONSULE GÉNÉRALE EN FLORIDE http://www.lesoleildelafloride.com/Vol28/331/Editorial/editorial_LES_CANADIENS_BIEN_REPRESENTES_CONSULE_GENERALE_FLORIDE Il y a quelques jours, mon épouse Ellen et moi avons eu le plaisir d’assister à une activité de levée de fonds commanditée par Les Diplomates dans le but d’amasser de l’argent pour les enfants, grâce à la Fondation Starlight Children. Il s’agissait d’un superbe défilé de mode et je vous invite à regarder le reportage à ce sujet dans nos pages lors de notre prochaine édition. MGagnon 2011-03-30T13:56:51Z