VISITE D’UNE MAISON : DES QUESTIONS PARFOIS OUBLIÉES
Sarasota, Florida, USA downtown skyline on the bay.

VISITE D’UNE MAISON : DES QUESTIONS PARFOIS OUBLIÉES


Par Denise Dumont

Félicitations pour le début de vos démarches d’acquisition de votre propriété de rêve !

Cependant, le processus de clôture peut sembler déroutant si vous n’en avez pas l’habitude.
Heureusement, votre agent immobilier sera à vos côtés pour surveiller les progrès et s’assurer que chaque entité exécute les étapes nécessaires. Il vous aidera aussi à vous familiariser à toutes les différentes entités impliquées dans le processus.

Embaucher une compagnie
de titre

Votre agent immobilier peut vous recommander plusieurs sociétés de titres différentes pour vous aider à conclure l’achat de votre nouvelle maison. Les honoraires de chaque société de titre peuvent varier d’une entreprise à l’autre.

Obtenir un rapport de titre
La société de titre établira un rapport de titre préliminaire contenant des informations essentielles pouvant affecter la volonté et la capacité des parties de clôturer le contrat de vente. Ces informations incluent les éléments du dossier qui concernent spécifiquement la propriété en question, les propriétaires ainsi qu’une description légale de la propriété et une carte d’information non-officielle. Le rapport préliminaire sur le titre vous donne l’occasion de passer en revue tous les obstacles qui empêcheraient un rapport de titre clair de vous être remis.

Le compte séquestre
Votre société de titre ouvrira un compte séquestre en votre nom, ou vous pourrez le faire ensemble. C’est à ce moment que vous concluez un accord avec une tierce partie, généralement la société de titre, qui détient alors les fonds, les titres et les actes jusqu’à la finalisation de la transaction de vente. L’agence de titre effectue également d’autres tâches, comme vérifier que la propriété peut être vendue.
Voir la suite sur le site web :
www.lesoleildelafloride.com

Statistiques intéressantes :
novembre 2018 vs 2019
Le nombre d’unités vendu a diminué de 6,3 % (8 644 à 8 101).
Entre novembre 2018 et 2019, Le prix de vente médian est passé de 185 000 $ à 195 000 $; une augmentation de 5,4 %. En novembre 2018, les propriétés se vendaient en 43 jours et clôturait à 82 jours. Un an plus tard, elles se vendent en 47 jours et ferment à 87 jours. L’inventaire des propriétés à vendre en Floride en novembre 2018 totalisait 56 302 et en novembre 2019, 52 305, une diminution de 7,1 %. Voyons ce que la tendance dira le mois prochain !
Vous trouverez des agents immobi-liers qualifiés dans les pages de ce journal.
[email protected]
www.agentimmobilierfloride.com

Effectuer toutes les inspections nécessaires
Entre le moment où vous avez finalisé votre offre et la clôture de l’achat, l’inspecteur en bâtiment visitera la propriété pour vérifier tous les défauts de la propriété et faire sa détermination sur la qualité de la maison inspectée. L’agence de crédit enverra probablement un évaluateur. Les autres inspections possibles sont les inspections de la ville concernent le code du bâtiment et les dangers possibles.

Obtenir une assurance pour votre maison
Bien que l’agence de titre s’occupe probablement de l’assurance de titre, votre prêteur peut également vous demander de souscrire à une police de propriétaire avant de vous accorder un prêt.

Supprimer les imprévus et financer le compte séquestre
Parfois, la loi stipule que les imprévus de la vente soient dictés par écrit, mais cela se fait généralement comme une formalité, peu importe. Vous devrez également placer les fonds nécessaires à l’achat de la maison sur le compte séquestre, puis l’agence remettra l’argent au vendeur une fois les documents remplis.

Signer les documents finaux et recevoir les clés !
Enfin, la maison est presque à vous. Vous devrez signer des documents indiquant que vous recevez la propriété et que vous acceptez la responsabilité des paiements. Vous recevrez probablement le titre par la poste, une fois enregistré au compte.

Effectuer toutes les inspections nécessaires
Entre le moment où vous avez finalisé votre offre et la clôture de l’achat, l’inspecteur en bâtiment visitera la propriété pour vérifier tous les défauts de la propriété et faire sa détermination sur la qualité de la maison inspectée. L’agence de crédit enverra probablement un évaluateur. Les autres inspections possibles sont les inspections de la ville concernent le code du bâtiment et les dangers possibles.

Obtenir une assurance pour votre maison
Bien que l’agence de titre s’occupe probablement de l’assurance de titre, votre prêteur peut également vous demander de souscrire à une police de propriétaire avant de vous accorder un prêt.

Supprimer les imprévus et financer le compte séquestre
Parfois, la loi stipule que les imprévus de la vente soient dictés par écrit, mais cela se fait généralement comme une formalité, peu importe. Vous devrez également placer les fonds nécessaires à l’achat de la maison sur le compte séquestre, puis l’agence remettra l’argent au vendeur une fois les documents remplis.

Signer les documents finaux et recevoir les clés !
Enfin, la maison est presque à vous. Vous devrez signer des documents indiquant que vous recevez la propriété et que vous acceptez la responsabilité des paiements. Vous recevrez probablement le titre par la poste, une fois enregistré au compte.

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