LES CANADIENS ONT CONTINUÉ D’ACHETER DES PROPRIÉTÉS EN FLORIDE EN 2018


Par Louis S. St. Laurent

En 2018, malgré la valeur du dollar canadien moins élevée, la National Association of Realtors a indiqué que 39 % des propriétés achetées par des Canadiens aux États-Unis étaient achetées en Floride.

 

Le rapport présente des informations à propos des transactions avec les clients canadiens qui ont acheté et vendu une propriété aux États-Unis au cours de la période de 12 mois allant du mois d’avril 2017 au mois de mars 2018. Au cours de cette période, les Canadiens ont acheté environ 27 400 propriétés aux États-Unis totalisant une valeur de 10,5 milliards de dollars. Le prix moyen d’achat était de 383 900 $ et le prix médian de 292 000 $. Environ 10 % de tous les biens immobiliers vendus aux étrangers aux États-Unis ont été achetés par des Canadiens.

Comme les snowbirds migrent vers le Sud en hiver, les Canadiens continuent d’investir en immobilier dans des États où le climat est chaud. Plus de 60 % de toutes les ventes ont été réalisées dans les trois États populaires qui sont la Floride, l’Arizona et la Californie. Environ 4,1 milliards de dollars ont été investis dans l’achat de propriétés en Floride.

Le rapport a révélé que plus de 40 % des acquéreurs canadiens achetaient des biens immobiliers américains pour leur usage personnel en tant que résidence de vacances ou secondaire. Environ 23 % des achats étaient destinés à une résidence première puisque beaucoup d’entre eux faisant des États-Unis leur domicile principal.  Aussi, 15 % des acheteurs ont investi pour des fins de location tandis que 16 % avaient l’intention d’utiliser leur propriété à temps partiel et de la louer le reste du temps.

Les Canadiens recherchent également des propriétés plus grandes que par le passé. Environ 68 % se sont procurés des maisons unifamiliales, 22 % des copropriétés, 8 % des maisons de ville, 2 % des terrains résidentiels et 78 % des  achats sont comptant. Seulement 14 % des achats ont passé par un emprunt hypothécaire américain pour financer ces acquisitions. De nombreux Canadiens ne connaissent pas les formidables options de prêts hypothécaires disponibles aux États-Unis pour les aider à acheter une propriété au pays. Puisque les Canadiens continuent d’acheter des propriétés en Floride, les entreprises établies devraient continuer de s’annoncer pour joindre ce marché. Beaucoup de ces acheteurs passent leurs hivers dans cet État et profitent des divers services, visitent divers lieux d’intérêt, en particulier dans le Sud-est de la Floride.

 


Editorial

 

Even with the lower Canadian dollar value, in 2018, the National Association of Realtors reported that 39 % of properties purchased in the US by Canadians were purchased in Florida.

The report presents information regarding transactions with Canadian clients who purchased and sold US residential property during the 12-month period of April 2017 to March 2018.

Canadians purchased approximately 27,400 residential real estate properties in the US valued at $10.5 billion dollars during this time period. The average purchase price was $383,900 and the median price was $292,000. Canadians were responsible for about 10% of all foreign real estate sales in the US. Canadians continue to purchase real estate in warm climate states as snowbirds flock to the south during the winter months. Over 60% of all sales were in the 3 popular states of Florida, Arizona and California. Approximately $4.1 billion of properties were purchased in Florida. The report revealed stated that over 40% of Canadian buyers purchase US real estate for their own personal use as a vacation property or second home. Approximately 23% of purchases were intended as a primary residence as many are making America their resident home. Also, 15% of buyers purchased as a pure investment for rental purposes while 16% intended to use their property part-time and rent the property part-time. Canadians are also looking for larger properties than they have in the past. Approximately 68% of Canadian buyers purchased single family homes, 22% purchased condominium properties, 8% purchased townhomes, 2% purchased residential land and 78% of all sales coming from an all cash purchase. Only 14% of purchases used a US mortgage to finance the purchase. Many Canadians do not know about the great US mortgage options available to them to help them purchase US property.

Florida advertisers should continue advertising towards this market as Canadians keep buying properties in Florida.

 

Many of these buyers spend their winters in this state enjoying the various facilities and places of interest especially, in southeast Florida.