PLANIFIEZ VOTRE BUDGET
Des charges récurrentes sont à considérer pour votre futur achat, voici un aperçu de celles-ci :
Taxes annuelles
Maximum de 2 % de l’évaluation municipale. N’étant pas résidents permanents de la Floride, les Canadiens n’ont pas droit au homestead exemption. Le montant des taxes affiché sur la fiche d’inscription de l’immeuble sera donc supérieur au prix indiqué.
Frais de condo ou d’association
Frais de condo : Valider les inclusions et exclusions des autres frais. Plus celui-ci est près du bord de la mer, plus les frais de condo mensuels seront élevés. Pourquoi ? Les frais d’assurance pour la bâtisse et les espaces communs doivent obligatoirement être inclus dans les frais de condo, principalement à cause des frais d’assurance liés au risque élevé d’ouragans et aux frais d’entretien de la propriété.
Frais d’association : Certaines rési-dences unifamiliales ou townhomes peuvent être situées dans une communauté. Des frais seront alors exigés pour l’entretien des espaces communs tels que la piscine, la salle communautaire, les terrains de tennis, etc. Parfois également pour le câble ou l’entretien de votre terrain.
Assurances
Pour les condos : les frais d’assurance de la bâtisse et les espaces communs sont inclus dans les frais de condo. Il reste alors à prendre une assurance de protection pour le contenant, le contenu et la responsabi-lité civile. Pour les unifamiliales : il faut prendre une assurance de protection qui couvrira également la bâtisse et valider le besoin de protection pour zone inondable flood zone .
Électricité
Coût selon l’utilisation.
Taxe d’eau
Utilisateur payeur, normalement inclus dans les frais de condo, mais à prévoir pour les unifamiliales.
Internet et câble
Valider si inclus ou non, en partie ou en totalité, dans vos frais de condo ou d’association. Si vous souhaitez la télévision francophone, vérifier les options disponibles et si l’installation est autorisée.
